Утверждено Постановлением
Администрации поселка Черемисиново
от «17» октября 2024 г. № 123
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Дата начала приема заявок: 21.10.2024
Дата окончания приема заявок: 15.11.2024 10-00
Дата аукциона: 19.11.2024 11-00
Администрация поселка Черемисиново Курской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 46:27:010101:3692, площадью 43+/-2 кв.м., разрешенное использование – хранение автотранспорта, расположенного по адресу: РФ, Курская область, Черемисиновский район, пгт. Черемисиново, ул. Почтовая, д. 41А/Г-2, (далее – земельный участок).
- ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ,
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ.
-
- Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:
- Гражданского кодекса РФ (статьи 447 – 449);
- Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 39.11 – 39.13);
- Градостроительного кодекса Российской Федерации (Глава 4);
- Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 2 статьи 3.3);
- Приказа Федерального Казначейства от 02.12.2021 г. № 38н «Об утверждении Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru»;
- Регламента размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация имущества» АО «Единая электронная торговая площадка» (редакция № 45 от 04.10.2024 г.) (далее – Регламент), доступного по ссылке https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2024/10/04/reglam_178fz_04102024.pdf в сети «Интернет», либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламента размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества;
- Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области № 7/25 от 08.11.2021 г., (далее – Правила);
- Постановления Администрации поселка Черемисиново от «15» октября 2024 г. № 122 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».
-
- Регламент определяет процессы продажи и аренды имущества путем проведения различных видов процедур в электронной форме, а так же определяет условия участия Сторон в этих процедурах, регулирует отношения, возникающие между ними.
Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Регламент является публичной офертой, которую Продавцы (Организаторы торгов) и Претенденты акцептуют посредством прохождения регистрации (аккредитации) на электронной площадке Оператора, что влечет полное согласие со всеми положениями данного Регламента, порождает обязанности его исполнения.
-
- Термины «Организатор торгов», «Организатор аукциона» и «Продавец», используемые, соответственно, Руководством пользователя «Регистрация и работа в Личном кабинете организатора торгов» (доступно на официальном сайте торгов по ссылке https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg), Земельным кодексом РФ и Регламентом и используемые в настоящем Информационном сообщении по своему значению являются идентичными. Эти термины означают организации, которые после регистрации в ГИС Торги и на электронной торговой площадке (ЭТП) могут проводить торги за себя или передать полномочия по проведению торгов другой организации из списка зарегистрированных в ГИС Торги и на ЭТП.
-
- Организатор торгов, Организатор аукциона, Арендодатель – Администрация поселка Черемисиново Курской области. Юридический и почтовый адрес: 306440, Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. Комсомольская, д. 13. Тел.: +7 (47159) 2-12-69, e-mail: admposther@mail.ru.
-
- Оператор электронной площадки (Оператор) – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме. Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 150-20-20, e-mail: info@roseltorg.ru.
-
- Сайт Оператора – сайт Оператора (включая все страницы), расположенный в сети «Интернет» по адресу http://www.roseltorg.ru/.
-
- Электронная торговая площадка (ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, который обеспечивает проведение процедур в электронной форме на сайте в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.
-
- Автоматизированная система (АС Оператора) – программно-аппаратный комплекс Оператора электронной площадки, разработанный в соответствии с требованиями действующего законодательства и предназначенный для проведения процедур в электронной форме.
-
- Закрытая часть АС Оператора – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям, содержащая личные кабинеты зарегистрированных (аккредитованных) Организаторов торгов/Претендентов и размещенная в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.
-
- Личный кабинет (ЛК) – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям Организатора торгов/Претендента.
-
- Лицевой счет – счет, открываемый Оператором Претенденту на основании его заявления, направляемого Оператору в процессе прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента, используемый для учета свободных (неблокированных) денежных средств Претендента, перечисленных на Счет Оператора электронной площадки в целях обеспечения участия в процедурах, а так же денежных средств, блокированных на счете Претендента в соответствии с положениями настоящего Регламента.
-
- Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (ГИС Торги, официальный сайт торгов) – государственная информационная система в части обеспечения проведения торгов и размещения информации и документов в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.torgi.gov.ru/.
-
- Претендент, Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное (аккредитованное) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором торгов.
-
- Участник аукциона (Участник) – Претендент, подавший заявку на участие в аукционе и допущенный Продавцом к участию в аукционе по итогам рассмотрения поданной заявки.
- СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
2.1. Разрешенное использование земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства.
В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:27:010101:3692 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка под Хранение автотранспорта соответствует основному виду разрешенного использования «Хранение автотранспорта» предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, в случае размещения основного строения в боковую границу земельного участка, допускается совмещать линию бокового фасада основного строения с границей земельного участка;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения - 3 метра;
при размещении блокированной жилой застройки минимальное расстояние от границ земельных участков между соседними блоками не устанавливаются;
минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 метр при соблюдении требований технических регламентов;
допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;
максимальный процент застройки – 50%;
максимальная высота от уровня земли основного строения:
‑ до верха плоской кровли - не более 15 м;
‑ до конька скатной кровли - не более 19 м;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:
‑ до верха плоской кровли не более 4 м;
‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.
-
- Условия использования земельного участка.
Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил.
Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами для земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.
2.3. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Водоснабжение. Обслуживание объектов и сетей водоснабжения на территории п. Черемисиново Черемисиновского района, где расположен земельный участок, осуществляет МУП «Водоканал-сервис» п. Черемисиново.
Техническая возможность подсоединения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства на данной территории имеется.
Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.
Теплоснабжение. Коммунальные отопительные сети в населённом пункте, где расположен земельный участок отсутствуют.
Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газоснабжения, где расположен земельный участок имеется.
Адрес и телефон филиала в пос. Кшенский АО «Газпром газораспределение Курск», принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории п. Черемисиново: 306632, Курская обл., Советский р-н, п. Соколовка, д. 64, тел. 8 (47158) 2-18-07.
Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.
Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.
Плата за подключение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области Курской области от 07.11.2023 г. № 49 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Курск» на 2024 год».
Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Малахов Александр Сергеевич, телефон +7 (47159) 2-19-87.
2.4. Начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка, и составляет: 1 582 (Одна тысяча пятьсот восемьдесят два) руб. 43 коп. (без НДС).
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
2.5. Срок аренды земельного участка: 5 (Пять) лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.6. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельного участков на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Малахов Александр Сергеевич, телефон +7 (47159) 2-19-87.
- УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.
3.1. Место приема заявок и место проведения аукциона – электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru. Приём заявок и проведение аукциона осуществляется программно-аппаратными средствами ЭТП.
3.2. Даты начала и окончания приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются с 21.10.2024 г. до 10-00 часов 15.11.2024 г.
3.3. Условие о задатке.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению и исполнению договора аренды земельного участка. Задаток вносится единым платежом на лицевой счёт Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.
Задаток устанавливается в размере 50% от начального размера годовой арендной платы, и составляет: 791 (Семьсот девяносто один) руб. 22 коп.
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом.
Условия о задатке, которые содержатся в настоящем информационном сообщении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Условия внесения претендентами задатка на участие в аукционе, а также иные условия соглашения о задатке содержатся в части 6 настоящего Информационного сообщения.
3.4. Определение участников аукциона состоится 18.11.2024 г. в 11-00 часов. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.
3.5. Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка, через авторизацию в личном кабинете после открытия доступа к заявкам в электронной форме в Закрытой части АС Оператора.
3.6. Дата и время проведения аукциона – 19.11.2024 г. 11-00 часов.
3.7. Шаг аукц