ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Земельные отношения

12 сентября 2024, 14:21

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Утверждено Постановлением

Администрации поселка Черемисиново

от «12» сентября 2024 г. № 106

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Дата начала приема заявок: 13.09.2024

Дата окончания приема заявок: 10.10.2024 10-00

Дата аукциона: 14.10.2024 11-00

Администрация поселка Черемисиново Курской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, двумя лотами:

лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 46:27:010101:3553, площадью 1260 +/- 12 кв.м., разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: РФ, Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. Клыкова, д. 2;

лот № 2: земельный участок с кадастровым номером 46:27:010101:3554, площадью 1260 +/- 12 кв.м., разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: РФ, Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. Клыкова, д. 4;

(далее – земельные участки).

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ,

ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ.

1. Аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион), проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса РФ (статьи 447 – 449);

- Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 39.11 – 39.13);

- Градостроительного кодекса Российской Федерации (Глава 4);

- Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 2 статьи 3.3);

- Приказа Федерального Казначейства от 02.12.2021 г. № 38н «Об утверждении Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru»;

- Регламента размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация имущества» АО «Единая электронная торговая площадка» (редакция № 43 от 12.08.2024 г.) (далее – Регламент), доступного по ссылке https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2024/08/11/reglam_178_12082024.pdf в сети «Интернет», либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент по продаже и аренде государственного или муниципального имущества;

- Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Черемисиново» Черемисиновского района Курской области, утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области № 7/25 от 08.11.2021 г., (далее – Правила);

- Постановления Администрации поселка Черемисиново от «09» сентября 2024 г. № 104 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков».

1. Регламент определяет процессы продажи и аренды имущества путем проведения различных видов процедур в электронной форме, а так же определяет условия участия Сторон в этих процедурах, регулирует отношения, возникающие между ними.

Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Регламент является публичной офертой, которую Продавцы (Организаторы торгов) и Претенденты акцептуют посредством прохождения регистрации (аккредитации) на электронной площадке Оператора, что влечет полное согласие со всеми положениями данного Регламента, порождает обязанности его исполнения.

1. Термины «Организатор торгов», «Организатор аукциона» и «Продавец», используемые, соответственно, Руководством пользователя «Регистрация и работа в Личном кабинете организатора торгов» (доступно на официальном сайте торгов по ссылке https://torgi.gov.ru/new/public/infomaterials/reg), Земельным кодексом РФ и Регламентом и используемые в настоящем Информационном сообщении по своему значению являются идентичными. Эти термины означают организации, которые после регистрации в ГИС Торги и на электронной торговой площадке (ЭТП) могут проводить торги за себя или передать полномочия по проведению торгов другой организации из списка зарегистрированных в ГИС Торги и на ЭТП.

1. Организатор торгов, Организатор аукциона, Арендодатель – Администрация поселка Черемисиново Курской области. Юридический и почтовый адрес: 306440, Курская область, Черемисиновский район, п. Черемисиново, ул. Комсомольская, д. 13. Тел.: +7 (47159) 2-12-69, e-mail: admposther@mail.ru.

1. Оператор электронной площадки (Оператор) – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме. Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 150-20-20, e-mail: info@roseltorg.ru.

1. Сайт Оператора – сайт Оператора (включая все страницы), расположенный в сети «Интернет» по адресу http://www.roseltorg.ru/.

1. Электронная торговая площадка (ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, который обеспечивает проведение процедур в электронной форме на сайте в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

1. Автоматизированная система (АС Оператора) – программно-аппаратный комплекс Оператора электронной площадки, разработанный в соответствии с требованиями действующего законодательства и предназначенный для проведения процедур в электронной форме.

1. Закрытая часть АС Оператора – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям, содержащая личные кабинеты зарегистрированных (аккредитованных) Организаторов торгов/Претендентов и размещенная в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

1. Личный кабинет (ЛК) – часть электронной площадки, доступная только зарегистрированным (аккредитованным) пользователям Организатора торгов/Претендента.

1. Лицевой счет – счет, открываемый Оператором Претенденту на основании его заявления, направляемого Оператору в процессе прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента, используемый для учета свободных (неблокированных) денежных средств Претендента, перечисленных на Счет Оператора электронной площадки в целях обеспечения участия в процедурах, а так же денежных средств, блокированных на счете Претендента в соответствии с положениями настоящего Регламента.

1. Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (ГИС Торги, официальный сайт торгов) – государственная информационная система в части обеспечения проведения торгов и размещения информации и документов в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» https://www.torgi.gov.ru/.

1. Претендент, Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированное (аккредитованное) на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором торгов.

1. Участник аукциона (Участник) – Претендент, подавший заявку на участие в аукционе и допущенный Продавцом к участию в аукционе по итогам рассмотрения поданной заявки.

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

2.1. Разрешенное использование земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

По лоту № 1.

$Описание: Z:\ЗЕМЛЯ\АРЕНДА\!Адм. п. Черемисиново\2024\Сентябрь\ЗУ лот № 1.jpg$

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:27:010101:3553 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка под малоэтажную многоквартирную жилую застройку соответствует основному виду разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, в случае размещения основного строения в боковую границу земельного участка, допускается совмещать линию бокового фасада основного строения с границей земельного участка;

минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения - 3 метра;

при размещении блокированной жилой застройки минимальное расстояние от границ земельных участков между соседними блоками не устанавливаются;

минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 метр при соблюдении требований технических регламентов;

допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;

максимальный процент застройки – 50%;

максимальная высота от уровня земли основного строения:

‑ до верха плоской кровли - не более 15 м;

‑ до конька скатной кровли - не более 19 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:

‑ до верха плоской кровли не более 4 м;

‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.

По лоту № 2.

$Описание: Z:\ЗЕМЛЯ\АРЕНДА\!Адм. п. Черемисиново\2024\Сентябрь\ЗУ лот № 2.jpg$

В соответствии с Правилами земельный участок с кадастровым номером 46:27:010101:3554 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка под малоэтажную многоквартирную жилую застройку соответствует основному виду разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения - 3 метра;

допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;

максимальный процент застройки – 50%;

максимальная высота от уровня земли основного строения:

‑ до верха плоской кровли - не более 15 м;

‑ до конька скатной кровли - не более 19 м;

для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:

‑ до верха плоской кровли не более 4 м;

‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.

1. Условия использования земельных участков.

Использование земельных участков необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил.

Работы по освоению земельных участков необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами для земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

В силу части 17 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

2.3. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Техническая возможность подсоединения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства на территориях где расположены земельные участки имеется.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельных участков отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальные отопительные сети в населённом пункте, где расположены земельные участки отсутствуют.

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к сетям газоснабжения на территориях где расположены земельные участки имеется.

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Малахов Александр Сергеевич, телефон +7 (47159) 2-19-87.

2.4. Начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы за земельные участки установлен на основании пункта 14 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере полутора процентов от кадастровой стоимости земельных участков, и составляет:

по лотам № 1-2: 2 357 (Две тысячи триста пятьдесят семь) руб. 19 коп. (без НДС).

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

2.5. Срок аренды земельных участков: 3 (Три) года с даты заключения договоров аренды земельных участков.

2.6. Осмотр земельных участков на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельных участков на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Малахов Александр Сергеевич, телефон +7 (47159) 2-19-87.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ.

3.1. Место приема заявок и место проведения аукциона – электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru. Приём заявок и проведение аукциона осуществляется программно-аппаратными средствами ЭТП.

3.2. Даты начала и окончания приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются с 13.09.2024 г. до 10-00 часов 10.10.2024 г.

3.3. Условие о задатке.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению и исполнению договора аренды земельного участка. Задаток вносится единым платежом на лицевой счёт Претендента, открытый при